Впервые в Мурманской области утверждены требования к архитектурно-градостроительному облику для исторического центра города Мурманска в соответствии положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В Правила землепользования и застройки города Мурманска внесены изменения в части утверждения требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в историческом центре города. Для исторического центра определены 4 типа застройки со своими требованиями.
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов представляют собой комплекс правил, которые регулируют параметры высотности, внешнего вида зданий и сооружений, их соответствие окружающей застройке и градостроительной концепции территории. Требования охватывают объемно-пространственные характеристики объектов, определяя их визуальное восприятие в городской среде. Новые правила будут способствовать сохранению целостности архитектурного облика исторического центра. Нормативы устанавливают в том числе требования к отделочным и строительным материалам, используемым при оформлении фасадов, а также к цветовым решениям зданий. Это позволит поддерживать единый визуальный облик центра города. В перечень требований также входят правила организации архитектурной подсветки фасадов, которая уже успела полюбиться жителям и гостям Мурманска. Дополнительно регламентируется размещение технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, что позволит минимизировать его визуальное воздействие и сохранить эстетическую привлекательность объектов капитального строительства.
В связи со вступившими изменениями, с этого дня строительство и реконструкция объектов капитального строительства в границах исторического центра города требуют согласования облика здания.
Что изменится с 11 июня?
Для жителя:
• Сохранится единый и узнаваемый архитектурный облик исторического центра города.
• Улучшится внешний вид улиц и зданий благодаря колористическим требованиям к фасадам и отделочным материалам.
• Будут сформированы активные и безопасные общественные пространства.
• Снизится визуальный шум за счёт регулирования размещения кондиционеров, антенн и другого инженерного оборудования на фасадах и крышах.
Для застройщика:
• Строительство и реконструкция объектов в границах действия АГО теперь требуют обязательного согласования облика здания.
• Ограничивается возможность произвольного размещения инженерного и технического оборудования на фасадах и кровлях.
• Объём проектной проработки становится более понятными и прозрачными до выдачи разрешения на строительство.
Для градостроительства:
• Впервые в Мурманской области вводится системное регулирование архитектурно-градостроительного облика исторического центра.
• Сохранится исторический и архитектурный характер центральной части города Мурманска.
• Усилится контроль за соответствием новых объектов застройке.
• Обеспечится включение нового строительства в сложившуюся среду.
