Процедура банкротства в России претерпевает изменения: теперь россияне смогут сохранить часть средств, вырученных от продажи своего единственного ипотечного жилья. Это станет возможным благодаря поправкам к закону «О несостоятельности (банкротстве)», которые находятся на стадии подготовки ко второму чтению.
Новый порядок распределения средств
Согласно новому законопроекту, процесс распределения денег от продажи ипотечного жилья будет переработан. В первую очередь, вырученные средства пойдут на покрытие расходов, связанных с сохранением имущества и организацией торгов. После этого остаток денежных средств будет направлен на расчёты с кредиторами:
- 80% — банку, обеспечившему ипотеку;
- 10% — на погашение долгов первой и второй очереди, например, по компенсациям за ущерб здоровью или задолженности по зарплате;
- 10% — на нужды гражданина-банкрота.
Помощь для нуждающихся
Эти 10%, оставшиеся у должника, призваны помочь ему и его семье решить вопросы с новым жильём после утраты ипотечного имущества. Компенсация не может превышать размера первоначального взноса и тех платежей, которые заемщик успел внести по ипотеке. Кроме того, гражданам сохраняется право на средства, которые останутся после полного расчёта с кредиторами.
Изменения в проекте
Поправки начали обсуждаться ещё в январе 2025 года, когда они прошли первое чтение. Основной причиной появления инициативы стал вывод Конституционного суда РФ, подчеркнувшего необходимость оставления части выручки должнику. В ходе дальнейшей работы над проектом параметры были изменены: изначально планировалось предоставить банку 90% средств, а заемщику — только 5%. Теперь долю банка сократили до 80%, в то время как часть должника увеличилась до 10%.
Также законопроект позволяет суду уменьшить сумму, оставшуюся за гражданином, в случае если выделенных средств будет достаточно для покупки жилья, превышающего разумные потребности семьи. Снижение выплаты возможно и в случае недобросовестного поведения должника, даже если это приведет к нехватке средств для приобретения полноценного жилья.
