Представьте ситуацию: вы стали владельцем квартиры стоимостью 10 миллионов рублей, и государство радует вас возвратом 260 тысяч рублей из уплаченных налогов. На первый взгляд, это удовлетворительно, но когда начинаете задумываться о ценах на строительные материалы и ипотечные проценты, понимаете, что сумма едва хватит на небольшой ремонт.
Теперь представьте, что вы получили уже 780 тысяч рублей. Вот это действительно ощутимо! И именно такую сумму смогут вернуть россияне, если депутаты примут законопроект об увеличении налогового вычета с 2 до 6 миллионов рублей.
Инициативу разработала группа депутатов под руководством Ярослава Нилова, председателя Комитета Госдумы по труду и социальной политике. Законопроект уже передан в правительство, что даёт надежду миллионов россиян, желающих улучшить свои жилищные условия, на более значительную поддержку от государства.
Почему речь о новом вычете поднялась именно сейчас?
Для понимания причин решения законодателей достаточно взглянуть на данные о ценах на недвижимость. Последний раз лимит налогового вычета был увеличен в 2014 году, когда он составлял 2 миллиона рублей. Тот же период ознаменовался средней ценой квадратного метра на уровне 60-70 тысяч рублей.
Сегодня же, к 2025 году, цена квадратного метра на первичном рынке выросла почти в три раза и составляет 186-202 тысячи рублей, а налоговый вычет так и остался неизменным. Ярослав Нилов отметил, что много семей полагаются на налоговый вычет, который помогает оплатить ипотеку и сделать ремонт. По его мнению, настало время пересмотреть лимит, который не повышался более 10 лет.
Что касается возвратов: пересчитаем
Разберемся, какие именно суммы смогут получить граждане после принятия нового закона:
- Текущий порядок: Возврат 13% от суммы покупки жилья, но не более 2 миллионов рублей, что дает максимум 260 тысяч.
- При ипотеке: Отдельный вычет с уплаченных процентов — до 3 миллионов, что дает ещё 390 тысяч.
Таким образом, если лимит увеличится до 6 миллионов рублей, максимальная сумма возврата может составить до 780 тысяч рублей. Для новоселов это значительная помощь, позволяющая сделать полноценный ремонт или частично закрыть ипотечный долг.
Что еще стоит учесть?
Существует альтернативный законопроект от фракции "Справедливая Россия", который предлагает поднять лимиты до 8 миллионов рублей для покупки жилья и до 6 миллионов для % по ипотеке. Это может значительно повысить поддержку для граждан в современных условиях.
На данный момент, законопроект предлагает возможность перерасчета для тех, кто уже получил вычет, если в новом законе будет прописано это условие.
Важно, чтобы легитимность новых правил была четко прописана, ведь многие уже претерпели финансовые трудности из-за старых лимитов.
Данная инициатива может вступить в силу с 1 января 2027 года, но процесс согласования может затянуться. Однако, увеличенные налоговые вычеты кажутся всё более реальными с появлением дополнительных доходов бюджета.
Тем временем, эксперты советуют не откладывать планы на покупку жилья, а быть готовыми к неожиданным изменениям в законодательстве.
